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對於許多家庭來說,擁有一個舒適而溫馨的家是夢想成真的象徵。然而,隨著時間的推移和生活需求的改變,房子可能需要進行一些改造或擴建。這就是房子轉增貸能夠派上用場的地方。

房子轉增貸是指把既有的住宅貸款轉換為增貸,以支付房屋改造、裝修或擴建等類型的費用。這種貸款形式是一種方便、靈活的解決方案,能夠讓家庭得以實現改善居住條件的夢想。

轉增貸不僅僅是貸款金額的增加,它還提供多種優勢。首先,轉增貸可以避免家庭需要額外來源的壓力。相比於尋找其他來源的財務支持,更好的選擇是利用既有的房貸資源來應對改建或擴建的費用。

其次,透過房子轉增貸,家庭不需要擔心申請新貸款的複雜手續,也不必面臨高利率的風險。由於既有的住宅貸款已經建立信用歷史和金融規劃,轉增貸比新貸款更容易獲得低利率和有利的條件。

另外,轉增貸還可以提供彈性的還款選項。根據家庭的財務狀況和還款能力,可以制定適合自身的還款計劃,以達到更好的財務管理。

然而,值得注意的是,房子轉增貸也需要謹慎考慮。在決定轉增貸之前,家庭應評估自身的財務狀況和還款能力,以確保貸款還款不會對家庭造成過大的壓力。

總之,房子轉增貸是實現家庭夢想的一種最佳選擇。它提供解決方案,以應對房屋改造、裝修或擴建的費用,同時提供方便、靈活和低利率的條件。只要謹慎考慮,這種轉增貸能夠幫助家庭創造一個更舒適、更溫馨的居住環境。

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在現代社會,許多人都擁有自己的房屋,並看到房地產投資的潛力。對於那些希望購買新房屋、翻修現有房屋或投資房地產的人來說,房屋增貸是實現夢想和達成目標的一種重要方式。

房屋增貸通常是銀行或金融機構提供的一種貸款產品,使房屋擁有者能夠借入額外的資金。這些額外資金可以用於各種目的,例如購買其他不動產、支付孩子的教育費用、進行裝修或修繕工程,或是作為緊急資金備用金。

對於許多購房者來說,購買一間夢寐以求的房屋可能需要付出一筆較大的款項,但有了房屋增貸,這樣的夢想就能夠實現。這將使購房者能夠購買理想的住所,並為未來的餘生打下堅實的基礎。

同樣地,一些房屋擁有者可能希望翻新或改進他們的現有住所。房屋增貸可提供必須的資金,使他們能夠進行翻修,添加額外的房間或增加房屋價值的其他項目。這也可以成為一種投資,因為改進後的房屋可能會增加價值,從而在未來的銷售或出租中帶來更高的回報。

然而,擁有者應該謹慎選擇適合自己的房屋增貸計劃,並確保良好的財務規劃,以避免負擔不起的債務。他們應該了解不同機構的利率和還款計劃,並根據自己的需求和能力作出明智的選擇。

無論是為了實現夢想還是投資,房屋增貸無疑是一個有價值的金融工具。它為房屋擁有者提供了追求更好未來的機會,並使他們能夠達到個人和財務目標。擁有一個舒適的居所和資產增值,可以讓人更加安心和自信地面對未來。

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聽音樂促胰島素分泌 重低音效果佳

醫藥百寶箱

中國時報
王家瑜
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音樂能治療糖尿病?一項刊登在《刺胳針糖尿病與內分泌學》(The Lancet Diabetes & Endocrinology)的通信文章發現,聽音樂可以誘發細胞釋放胰島素,尤其重低音的流行音樂和電影配樂效果更佳,例如皇后樂隊的《We Will Rock You》,在5分鐘內釋放了近70%的胰島素,並在15分鐘內釋放完成。國內專家認為,該研究提出了有趣且可行的概念,但離臨床使用還有一段距離,值得更深入研究。

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音樂由聲波組成,聲波在耳內轉化為機械震動。研究團隊設計了一個名為音樂誘導細胞控制(MUSIC)系統,啟動細胞內的機械感應離子通道,進而釋放鈣離子,讓經過基因改造的細胞可以在幾分鐘內釋放胰島素。

小鼠實驗顯示,重低音的流行音樂和電影配樂可以誘導更多的胰島素釋放,而古典音樂和吉他彈奏較無法觸發胰島素釋放。例如皇后樂團的歌曲《We Will Rock You》,在5分鐘內釋放了近70%的胰島素,並在15分鐘內釋放完成,類似於人類胰島葡萄糖觸發的胰島素釋放情形。

糖尿病衛教學會理事長、成大醫學院東原糖尿病研究中心主任歐弘毅說明,近年許多細胞治療是透過啟動基因表現,達到治療需要的反應。該研究是將經過基因工程的細胞放入小鼠體內作為受器,當聲音進入時,會引起細胞膜的張力變化,進而打開鈣離子通道,讓鈣離子從細胞外進入細胞內,因此胰島素就釋放出來。

歐弘毅說,這項研究提出一個有趣的概念,且證實是可行的,但存在著一些缺陷。音樂是一連串的聲音、不同頻率和震度構成,研究中播放歌曲來記錄胰島素釋放,在科學上不夠精準,需要釐清究竟是「聲音」還是「音樂」帶來效果?

歐弘毅指出,這項研究結果距離臨床使用還有一段距離,需要克服如何控制釋放的胰島素量,以精準符合病人所需,另外還需排除植入細胞可能遭遇的排斥問題,都有待更深入的研究。

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  • 房屋貸款是許多人在購買住房或投資房地產時所面臨的重要課題。為了做出正確的選擇,我們需要了解一些基本知識和考慮因素。

    首先,請確保您對自己的財務狀況有清晰的了解。列出您的收入、支出和儲蓄情況,並計算出您可負擔的每月房貸金額。這將有助於確定您可以負擔的房屋價格範圍。

    其次,請考慮您的信用狀況。較高的信用評分通常可以使您獲得更有利的貸款條件和利率。在確定貸款之前,請確保您的信用報告中沒有任何錯誤,並儘量提高自己的信用評分。

    第三,要仔細研究不同銀行或金融機構提供的房貸選項。比較不同機構的貸款利率、還款期限、抵押品要求和其他貸款條件。尋找一家提供良好客戶服務的機構也是很重要的。

    最後,與房貸專家進行面談以獲取專業建議。他們可以根據您的需求和情況提供個性化的建議。請確保您理解所有貸款協議的細節,包括利率、抵押品要求、提前還款條件等。

    綜上所述,房屋貸款是一個需要仔細考慮的重大決策。透過了解自己的財務狀況、信用評分,比較不同機構的貸款選項以及與專家諮詢,您將能夠做出最佳選擇,並確保您在未來的生活中能夠輕鬆應對貸款壓力。


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